Le marché immobilier marocain a connu des évolutions notables au premier trimestre de 2024. Voici un aperçu des principales tendances observées en matière de prix, de transactions et de dynamiques régionales. Ces informations proviennent du bilan de Bank Al-Maghrib et des principales observations faites par Mubawab pour les quatre premiers mois de l’année.
Offre et demande en hausse
L’offre immobilière a augmenté, passant de 20% en janvier à 30% en avril. De même, la demande a suivi une tendance haussière, grimpant de 24% à 27% sur la même période. Cette croissance de l’offre et de la demande reflète l’attrait croissant pour les biens immobiliers au Maroc.
Plus d’offres signifie plus d’opportunités ! C’est le moment idéal pour explorer les options immobilières. N’attendez plus pour trouver votre prochain investissement immobilier.
Préférences des acheteurs
Les appartements de deux et trois chambres sont les plus demandés, représentant respectivement 52% et 31% de la demande totale. Les appartements de 50 à 80 mètres carrés sont particulièrement populaires, couvrant 42% de la demande.
En outre, le marché immobilier marocain attire également les acheteurs étrangers, notamment les Marocains résidant en France, en Belgique et aux États-Unis. La demande étrangère est particulièrement forte pour les villas et les appartements.
Si vous cherchez un immobilier résidentiel, les appartements de deux et trois chambres sont parfaits pour vous ! Ils sont spacieux et très demandés. et si vous souhaitez investir, focalisez vous sur les appartements de 50 à 80 mètres carrés. Ils se vendent comme des petits pains !
Evolution des prix
Les prix ont enregistré une hausse trimestrielle de 0,4%, tirée par une progression de 0,2% des prix du résidentiel et de 2,6% des biens à usage professionnel, tandis que les prix des terrains ont légèrement reculé de 0,1%.
Même si vous avez remarqué une légère hausse, il y a toujours de bonnes affaires à saisir, notamment en matière d’investissement dans des bureaux ou des espaces commerciaux. Cela peut être une excellente idée !
Tendances régionales
À Marrakech, la demande d’appartements a bondi de 46%, tandis que Casablanca, Rabat, et Tanger ont vu une diminution de l’offre de 13% à 19%. Agadir a connu une hausse de la demande de 20%, mais une légère baisse de l’offre de 1%.
Pour les amoureux de Marrakech, c’est le moment de sauter sur les opportunités avant que les prix ne grimpent encore plus ! Et pour les fan d’Agadir, pensez à investir maintenant pour profiter des meilleures offres.
Quoi de neuf sur le marché de la location ?
Le marché locatif a également vu des fluctuations. La demande de location est passée de 25% en janvier à 29% en avril, tandis que l’offre a grimpé de 19% à 33% sur la même période. Les appartements de deux chambres restent les plus recherchés, représentant 52% de la demande totale.
Si vous avez un appartement de deux chambres, vous avez de la chance ! Ils sont super demandés, vous n’aurez aucun mal à trouver rapidement des locataires.
Le marché immobilier marocain au premier trimestre de 2024 montre des signes de dynamisme et de résilience. Avec une offre et une demande en hausse, des variations de prix et des tendances régionales marquées, il y a de nombreuses opportunités à saisir. Que vous soyez acheteur, investisseur, ou locataire, ces informations vous aideront à naviguer ce marché en pleine évolution.
Alors, pourquoi attendre ? Explorez les opportunités, faites vos recherches, et profitez des tendances actuelles pour réaliser vos projets immobiliers au Maroc !